Waarom verduurzamen toch een slimme financiële keuze is voor iedere huiseigenaar
De druk om woningen te verduurzamen neemt toe. Niet alleen vanwege klimaatdoelen, maar ook omdat energieprijzen onzeker zijn en banken steeds kritischer kijken naar het energielabel van een woning. Toch merk ik dat veel huiseigenaren verduurzaming vooral zien als een grote uitgave in plaats van een slimme investering. In mijn werk ervaar ik juist het tegenovergestelde: duurzame verbeteringen kunnen de waarde van een woning verhogen, maandlasten verlagen én zorgen voor meer comfort.
In deze blog deel ik mijn visie op waarom verduurzaming financieel aantrekkelijker is dan veel mensen denken en welke financieringsmogelijkheden er zijn om dit haalbaar te maken — juist voor klanten die denken dat het niet in hun budget past.
Duurzaamheid als financieel voordeel
Veel mensen koppelen duurzaamheid aan kosten. Maar vanuit mijn perspectief is verduurzaming een van de weinige verbouwingen die zichzelf terugverdient. Een energiezuinige woning verbruikt minder energie, kan in sommige gevallen een lagere hypotheekrente opleveren en is aantrekkelijker op de woningmarkt.
Wat ik vaak tegen klanten zeg, is dat verduurzamen niet alleen goed is voor het milieu, maar vooral een verstandige financiële keuze op de lange termijn. Een goed energielabel zorgt namelijk voor waardebehoud en meer zekerheid in een woningmarkt die voortdurend in beweging is.
- Verduurzaming meefinancieren in de hypotheek
Een veelgebruikte mogelijkheid is om verduurzaming direct mee te financieren bij aankoop of het oversluiten van een hypotheek. Kopers kunnen vaak tot € 9.000 extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Worden er verbeteringen gedaan waardoor de woning naar energielabel A of hoger gaat? Dan kan dit bedrag zelfs verder oplopen.
Mijn ervaring is dat veel klanten verbaasd zijn wanneer ze ontdekken dat de extra maandlasten vaak lager uitvallen dan de energiebesparing die ze realiseren. Daardoor levert verduurzamen niet alleen wooncomfort op, maar ook financieel voordeel.
- Groene hypotheken: rentekorting op duurzaamheid
Steeds meer hypotheekaanbieders belonen energiebewuste keuzes met rentekorting. Dit gebeurt niet alleen bij woningen die al een goed energielabel hebben, maar soms ook wanneer klanten verduurzamingsplannen hebben en deze binnen een bepaalde periode uitvoeren.
Ik verwacht dat groene hypotheken in de komende jaren de standaard worden. Ze belonen namelijk verantwoordelijk gedrag en helpen huiseigenaren stappen te zetten die anders misschien te kostbaar lijken.
- Energiebespaarlening: een laagdrempelig alternatief
Wie zijn bestaande hypotheek liever niet wijzigt, kan gebruikmaken van de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds. Deze lening heeft vaak een gunstigere rente dan een reguliere persoonlijke lening en is bedoeld voor concrete maatregelen zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp.
Voor veel klanten voelt dit als een veilige, overzichtelijke manier om verduurzaming gefaseerd aan te pakken.
- Subsidies: de vaak vergeten kans
Een belangrijk punt dat ik steeds weer benadruk: er zijn veel subsidies beschikbaar die verduurzaming betaalbaar maken. De ISDE-subsidie voor warmtepompen, zonneboilers en isolatiemaatregelen is daarvan een goed voorbeeld.
Klanten onderschatten vaak hoeveel ze hiermee kunnen besparen. Door subsidies slim te combineren met financiering wordt verduurzamen ineens veel realistischer dan vooraf gedacht.
Wat betekent dit voor een huiseigenaar?
Voor (toekomstige) huiseigenaren betekent verduurzaming vooral meer grip op hun financiële toekomst. Lager energieverbruik zorgt direct voor lagere kosten. Een verbeterd energielabel verhoogt de waarde van de woning en kan de hypotheekrente verlagen. Bovendien zorgt een duurzamere woning voor meer comfort en minder risico’s op lange termijn.
Als financieel adviseur vind ik het belangrijk dat klanten begrijpen dat duurzaamheid niet iets abstracts is, maar iets dat hen concreet raakt in hun maandlasten en woonplezier.
Verduurzaming is geen tijdelijke trend, maar een essentieel onderdeel van verstandig wonen én verstandig financieren. Wie vandaag kiest voor energiebesparende maatregelen, profiteert morgen van lagere lasten, een hogere woningwaarde en meer comfort. Mijn visie is dan ook duidelijk: verduurzamen moet een vast onderdeel zijn van goed hypotheekadvies.
Door de juiste financieringsmogelijkheden te benutten, wordt verduurzaming niet een luxe, maar een logische stap richting een toekomstbestendige woning en een gezonde financiële basis.
Reactie plaatsen
Reacties